🏠 Casa ampla e versátil no bairro São Caetano com preço imperdível!
Essa é a chance de conquistar um imóvel completo com excelente custo-benefício!
Com 364 m² de terreno e 278,91 m² de área construída, esta casa é perfeita para quem busca conforto, espaço e múltiplas possibilidades de uso.
✨ Destaques do imóvel:
➡️ 3 quartos, sendo 1 suíte
➡️ 4 banheiros no total
➡️ 4 vagas de garagem cobertas
➡️ Sala, cozinha, varanda e área de serviço
➡️ Sacada com ótima ventilação
📍Distribuição estratégica:
🏡 Casa principal (andar superior)
Área interna de 77,5 m² com cômodos bem distribuídos, perfeita para o dia a dia da família.
🚗 Garagem (andar inferior)
Com 131,1 m², conta com 4 vagas, 2 banheiros e 1 cozinha — ideal para montar uma área gourmet, ateliê ou espaço multiuso.
🪜 Mezanino da garagem
Com 66,6 m², acessado por escada interna — ótimo para escritório, estúdio ou mais um ambiente privativo.
🌿 Quintal nos fundos com 229 m²
Terreno em declive com grande potencial para jardim, área de lazer ou até uma piscina!
(Acesso a ser feito por escada metálica de 14 degraus saindo da garagem.)
🚪 Acessos independentes e funcionais:
✔️ Entrada principal pela lateral com escada para o pavimento superior
✔️ Portão exclusivo para garagem e mezanino
✔️ Acesso planejado ao quintal (necessário instalar escada metálica)
Um imóvel com esse tamanho e potencial, nessa localização, é uma verdadeira oportunidade!
Espaço, estrutura e localização te esperam.
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Código do imóvel: 523
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📜CRECI PJ:8540
📍 Avenida 7 de setembro número 274, Matosinhos – São João Del Rei
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